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▲雖然美國仍是國際投資者主要目標,但領先地位已經下降。據統計,去(2017)年北美投資活動總體下滑6.9%。(圖/記者張一中攝)
記者葉佳華/台北報導
美中貿易戰升溫,亞洲地區恐難以倖免。根據戴德梁行近期發布《2018年國際投資指南報告》指出,2017年國際房地產投資達1.62萬億美元,預計今年將持續增長,但由於美國政策不確定性和中國資本管制等因素影響,美國投資活動也出現下滑。
該份報告指出,亞洲投資者是推動房地產投資實現紀錄創新的主要力量,其資金額占全球總投資資本的一半以上,並且高達46%為跨境投資。隨著亞洲資本來源範圍不斷擴大,預計未來一段時間將繼續占據主導地位。
報告內容也指出,除了美國之外,亞太投資者也加大在全球大多數市場的涉足。值得注意的是,由於市場週期階段性、美國政策不確定性和中國資本管制等因素影響,美國投資活動出現下降。
雖然美國仍是國際投資者的主要目標,但領先地位已經下降。據統計,去(2017)年北美的投資活動總體下滑6.9%,顯見全球和國內買家皆出現退縮。反觀,歐洲強勁領先,吸引了50%的跨境投資。
亞洲市場方面,中國大陸依然占據優勢,北京表現優於上海,其成交量(包括土地)年增105%。其餘亞洲新興市場交易則呈積極態勢,印尼和馬來西亞資本流入量增大,印度長期投資量也創下歷史新高。
戴德梁行全球資本市場與投資者服務團隊首席執行官Carlo Barel di Sant'Albano指出,2017年全球房地產表現異常出色,成交量大幅增加,展望2018年,雖然存量資產較難發現,但隨著開發項目不斷增加,預測全球交易量仍有小幅上升空間。
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